新聞動態(tài)
NEWS
沒有業(yè)委會，卻順利翻新地下車庫，這個小區(qū)究竟是怎么做到的？
城市生活，安家置業(yè)并非一套房子這么簡單，若想讓生活更加舒適，不僅要關(guān)注地上的房屋質(zhì)量，還需在意地下的停車環(huán)境。一個高品質(zhì)地下停車場，不僅體現(xiàn)了小區(qū)的格局和品質(zhì)，還影響著每位業(yè)主回家的心情。
然而，小區(qū)地下停車場在使用到一定年限后，地面會存在老化、破損、開裂等現(xiàn)象，需及時翻新或維修，從而給業(yè)主營造更舒適的生活環(huán)境。
通常來講，小區(qū)地下停車場在改造過程中會遇到以下問題：
? 由誰組織，費用如何籌集
? 如何選擇施工商
? 如何保證工程質(zhì)量和進度，最大限度減少施工期間對業(yè)主的不便。
秀珀作為專業(yè)地坪服務(wù)商，有幸參與了上海嘉譽灣小區(qū)地下停車場的改造工作。在服務(wù)過程中，不僅對項目委員會的組織能力大為贊賞，也為自身后續(xù)類似的項目積累了寶貴經(jīng)驗。
一、小區(qū)無業(yè)委會，業(yè)主善治修車庫
嘉譽灣小區(qū)是上海新江灣板塊有名的高檔社區(qū)，業(yè)主們對居住品質(zhì)的要求自然不低，但是小區(qū)地下停車場由于歷史遺留問題嚴重失修，成為了業(yè)主的心頭事。
2022年3月，嘉譽灣小區(qū)在沒有業(yè)委會的情況下，由居委會、物業(yè)和小區(qū)業(yè)主共同組成了“嘉譽灣地庫維修工程聯(lián)席會”，開啟了地下停車場的維修工作，并最終以96%的參與率和支持率，決定動用小區(qū)物業(yè)費對地下停車場進行改造。為了車庫改造工作的順利開展，由9位核心業(yè)主組成項目委員會，分工負責(zé)意見征詢、招投標、施工監(jiān)督等工作。
二、業(yè)主公開招標，考察服務(wù)商能力
小區(qū)地下車庫改造資金問題落實后，由9位核心業(yè)主組成的項目委員會采取公開招標的方式確定施工單位。項目委員會要求每家單位推薦一個設(shè)計方案，并進行實地考察，最終秀珀SEC水性環(huán)氧自流平+聚氨酯超耐磨地坪系統(tǒng)解決方案脫穎而出，并由秀珀施工商上海京康建筑裝飾工程有限公司全程打造。
該解決方案環(huán)保無毒、氣味低、防潮、平整度高、超耐磨、經(jīng)久耐用，不影響小區(qū)業(yè)主日常居住和生活，可謂開創(chuàng)了小區(qū)車庫低氣味翻新改造新思路。
三、妥善安排停車，嚴格監(jiān)督施工過程
小區(qū)總共567戶，577個地下車位，加上車庫內(nèi)能夠利用的其他空間，一共停了600多輛車。為了讓車庫改造工作順利開展，針對600多輛車的停車問題，小區(qū)和附近商場達成協(xié)定，小區(qū)車庫維修期間，業(yè)主繳納月租金即可停車。
項目委員會中有負責(zé)宣傳和征詢意見的業(yè)主，也有負責(zé)維修方案招標的業(yè)主，還有負責(zé)施工階段監(jiān)管的業(yè)主，也正是因為他們的負責(zé)才確保了車庫改造工程的如期完工。
8月底，嘉譽灣小區(qū)地下停車場改造工程順利完工，對于秀珀來說，這是一次特殊的經(jīng)歷，我們以一個大品牌優(yōu)秀的服務(wù)能力得到了小區(qū)業(yè)主的信賴，在施工服務(wù)過程中得到了大力的支持和配合。同時，秀珀作為服務(wù)商，對項目委員會的組織能力和認真負責(zé)的態(tài)度也大為敬佩。
小區(qū)改造場景復(fù)雜，秀珀有信心通過高標準的服務(wù)流程，全心全意的服務(wù)態(tài)度，安全環(huán)保的解決方案為后續(xù)的各類改造項目提供更貼心、更便利的服務(wù)。
